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小税种征管与税改勿掉以轻心

2022年06月20日

       中国社会科学院财贸所研究员 杨志勇 最高人民法院关于婚姻法的最新司法解释因涉及家庭财产归属问题而引起社会高度关注。 “谁付首付]离婚后房子谁拥有”!“婚后父母给孩子买的房子?对方无权分割”等等!顿时让一些人觉得自己没有支撑力今后。
       房AA制}还有爱吗, 因此)为了确保他们的未来{许多人试图将他们的名字添加到只有一个所有者的房地产契约上。然而‘就是这样一个加名的举动(引起了轩然大波。并非每个人都能够毫无障碍地添加名称。一方要加, 另一方拒绝。
       想加的一方觉得连这个都做不到;这样的婚姻还有多少意义[从不允许加名的一方来看,

原因是复杂的。他们这样做)在一个离婚率很高的社会里%或者实际上是为了个人利益}为了保住自己的婚前财产或父母的血汗钱。但我们也很难排除}有些人之所以拒绝加名)是因为加名是对自己不信任的表现。也想一想(如果你足够信任自己’为什么还要加上名字呢’现在;我们先不说这对夫妇的加名之战。
       假设最后,

夫妻双方达成协议《为相互尊重或家庭和睦而加名。他们接下来的工作会顺利吗;在一些地方}契税已经成为房产加名的绊脚石。加税;甚至有人称之为“趁火打劫”。当然;在现实中?并不是所有的地方都需要付费契税。有的地方只需要加上几十块钱的房产证费用。那么{在添加房产名称时我应该缴纳契税吗?一个看似简单的问题%为什么处理起来如此混乱%当地的一些税收论点似乎也很强烈。 、中华人民共和国契税暂行条例《明确规定“在中华人民共和国领域内!土地?房屋所有权转移[承担的单位和个人为契税。”对于土地和房屋所有权的转让?条例规定了四种行为, “(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让?包括买卖}赠与?交换,

(三)房屋销售];4, ) 房屋赠送;?5( 房屋交换。添加名字不是礼物吗?可是[家人的事情有必要这么复杂吗:契税征收的目的是为了设置障碍%让家庭不和吗)显然)对契税暂行规定的机械理解不足以解决当前的税收争议。 !契税暂行条例{规定!城镇职工按照规定首次购买公共住房[免征契税。随着房改的推进)有多少人有幸能够低价购买公租房(享受免契税的税收优惠?条例还对购买普通住房的个人提供税收减免}住房是家庭唯一的住房。但是对于在公共住房和普通住房之间购买的个人来说{税收公平吗]从保障住房和民生的角度出发}每个人一生都应该有机会享受一次契税免税。为了公平地说;可以规定某些住房标准。考虑到现行普通住房标准的确定存在诸多问题, 需要重新制定住房标准的规定[以保证契税征收的公平性。 [契税暂行条例:于1997年10月1日起施行。当时?中国的住房市场还处于起步阶段}住房福利制度的改革还没有真正开始。商品房市场存在的问题还没有充分暴露出来。契税征管要与时俱进。对于家庭成员(包括购房者’配偶和未成年子女)之间的房地产增加!税收最好不要发挥作用。税收是对作为生活单位的家庭的干涉(也有悖于和谐家庭:和谐社会的建设。对更改姓氏征收契税实际上是对家庭的双重征税。在讨论个人所得税制度改革时)很多人提出税收征管要考虑家庭因素。契税这个与家庭关系更密切的税种}自然应该更人性化地处理。人性化的税收制度当然不能忽视税收征管问题。如果房产的家属不加名字就征收契税:会不会有漏洞;这种可能性在理论上是存在的。但是只要规定变更了初始所有者的姓名‘必须缴纳契税)那么这个问题就很容易解决了。当产权发生变化时{有多少人愿意冒着财产被分割的风险, 在产权证上留下原主人的名字{房地产名称加法是否应缴纳契税之争‘及前关于车税改革的争论有些相似。它们是现行税制中最微不足道的税种?但也是与人民生活息息相关的税种。这给今后的税收工作带来了启示【小额税收征管和税制改革不能掉以轻心!决策者必须充分考虑民意%以促进更加和谐的社会。
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