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库存压力下,这个地方允许已出让未建用地“商改住”, 还可申请民水民电

2022年06月12日

       北京报道?10月28日:为缓解非住宅商品库存压力:湖南省住房和城乡建设厅[湖南省发展改革委等六部门联合印发]关于促进非住宅商品库存的若干意见(。 )非住宅商品房盘点?(以下简称!意见?)!涵盖土地供应[金融支持等10项措施。 易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示}虽然这项政策是本地版政策?但也显示了当前商业市场普遍存在的压力。
        近期%各地也要关注房地产企业和商业写字楼去库存的焦虑。 10条促进去库存 为推动非住宅商品房去库存)湖南省本次出台的意见从土地供应‘交易成本{金融支持等方面提出了综合十条措施。 包括严格控制非住宅商品房用地增量[加快盘活非住宅商品房用地存量(控制非住宅商品房供应%促进非住宅商品房出租和销售[鼓励非住宅用地 住宅商品房自给自足:降低非住宅商品房交易成本, 降低公寓居民使用成本。 ]加大财政支持等。其中、最值得关注的是允许已出让未建土地“商住转用”。 意见明确]对已出让未建的非住宅商品房用地?允许转为国家支持的新兴产业{养老产业‘文化产业, 体育产业等开发建设。 项目目的。 在承载能力的前提下(经批准、可按“商改住宅”修改规划)适当降低商住比例。 不仅如此, 该政策还进一步降低了购买非住宅商品房的成本。 单位和个人购买或租赁(自持)存量非住宅商品房除给予各种补贴外?还可申请执行城镇居民水‘电}气价格标准。 库存压力大?意见一次提出十项措施。 库存压力有多大] 仅以长沙为代表]据科瑞统计!截至2021年9月!长沙商业库存已达441万立方米)排毒周期长达209个月,

办公存量302万立方米{排毒周期约220个月。 ? 公寓存量447万平方米,

排毒周期约33.17个月。 优中环和爱家当​​代环境MOMΛ的价格走势。 公寓库存的持续上升也开始迫使市场降价。 据[华夏时报《记者不完全统计)9月份爱家当代环境MOMΛ!北辰时代利{卓悦中环?金茂建发·博悦等多个项目价格均出现大幅下跌。
        以爱家当代环境MOMΛ为例]该项目9月份均价约为12300元/平方米[10月份跌至8500元/平方米/平方米。 按其产品33平方米建筑面积计算:总价缩水约12.5万元。 (数据
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