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中国房地产报报道的这个违建简直就是万宁陵水大规模违建的海口版本(转载)_海南发展_论坛_天涯社区

2022年06月09日

       一个教书育人的地方)却莫名其妙地非法占用土地开发商品房( 10多年来}一座座高楼拔地而起(成千上万的购房者尚未取得产权证。 “这件事就像一个充满了气体的气球(一针刺破就会爆裂。”海南工商职业学院校内居民刘武涛说。 这个爆裂的“气球”;是海南工商职业学院“鼓鼓”了10多年的“教职工宿舍”。 虽然是指教职工宿舍{但实际上是商品房的发展?很多社会购房者在这里买房[至今还没有拿到房产证。 刺破“气球”的“针”}是海口市综合行政执法局不久前下发的处罚决定书。 这一处罚决定让2015年被南方周末报道的海南工商职业学院重新回到了公众视野;民办职业学院因非法占用土地被罚款25万元以上。 责令归还非法占用的土地。 根据处罚决定书{海南工商职业学院违法占地51989.66平方米(共约78亩)?在该土地上修建了12栋楼房。 海南海尚源物流服务有限公司负责人告诉中国房地产报记者%非法占用土地建楼是事实。 目前}他们已足额缴纳罚款!下一步正在积极配合政府。 不过?这12栋楼将如何留下]被非法占用的土地将如何归还)目前还不得而知。 近日’中国房地产报记者走访海南工商职业学院!看到校园内的住宅区就像一个巨大的迷宫;高楼林立{居民的阳台上堆满了衣服等。 日常用品[ a 被外界称为“商业街”的购物消费场所{就像一个杂货市场[有卖蔬菜的摊位》烟酒店;汽修}美容美发等。 目前[这里的居民都在期待房产证的顺利运行。 无法认证的校内商业楼宇在海南某高校违规建房]售房被处罚%12栋楼宇成为海南工商职业学院生活区难以入住。 陈志奇/图片“我们报道过无数次’开发商总是回复)快来了[。” 10月27日{海南工商职业学院(以下简称“海州工商学院”)多位购房者告诉中国房地产报记者]快10年过去了?我还没 甚至看到了证书的影子。 记者采访一个月后!海口工商学院被海口市行政执法部门以“非法占用土地”罪名处罚。 许多此前向记者反映情况的购房者并非海商学院的教职员工。 其中大部分与海南海商学院后勤服务有限公司签订了:教师“建房职工募捐协议:”。 “我不是海商学院的教员?有几个朋友在里面买了房子}把信息告诉了我。” 刘武涛告诉记者}2013年3月%他和海商学院后秦公司签订了(教职工自筹建房协议’[购买了130多平方米的房屋{并支付了62万余元买房。 “名义上是, 教职工募捐房!,

实际上是商业地产开发:非学校教职工也可以在里面购买。” 刘武韬说, 海天工商学院校园内有12)20座这样的建筑。 购房人邓全海向记者提供了一份“教职工自筹建房协议书”!显示该项目位于海商学院西南角。
        [ 资助。 邓全海选择了“雪苑公寓A座”住宅楼项目B户型;建筑面积约146平方米{单价3300元/平方米?总房价超过48万 元。 根据协议, 邓全海向开发商支付了首期房款的95{!也就是46万元左右?在拿到房产证后?再支付剩余的5:房款。 此外?协议还规定:房屋钥匙交付时}购房者还要支付燃气管道安装费]有线电视安装费和城市基础设施费等[共计近3万元。 根据上述协议[房屋交付使用后3年内[海尚园物流公司将为购房者办理房产证和相应的土地使用证! 400元/平方米的费用。 记者还核实(虽然协议上说是“募集资金建设教职工宿舍”?但实际上是校园内开发的商业楼。
        就目前的情况来看]这些房产无法办理房产证。 在高校“种植”楼宇 海南一所高校因违规搭建和出售建筑物而受到处罚。 海南工商职业学院12栋楼难留。 走进去是密集的建筑物。 陈马克/摄 上述购房者所指的“海尚源物流公司”为海尚所的物流服务公司:法定代表人均为“唐杰”。 中国房地产报记者了解到]海州工商学院是一所全日制民办普通高等职业院校。 2010年4月:由其前身海南万和信息职业技术学院更名。 唐杰不仅是海商学院?海商学院物流公司的法定代表人’还是海南银拓房地产开发有限公司等多家企业的法定代表人。 据购房者介绍]由中国海事大学物流公司组织的“教职工募捐之家”早在2009年8月就开工建设)先是建了一两栋:后又在校园内建了10栋。 相继。
        高层建筑较多。 记者了解到?早在2015年7月]南方周末曾以’海南工商职业学院占用教学用地发展商业%为题披露海南工商学院占用教学用地开发商品房。 住房”[称“从2008年开始的七年(2015年)!发展校园商品房的步伐从未停止。” 让人不解的是}距离上一次南方周末报道披露, 这些没有“五证”的商品房依然屹立在校园里%已经过去了将近7年。 “一世我们只关心获得证书。 开发人员尚未为我们颁发证书。 事实上?他们目前还拿不到证书。 “上述购房者表示:今年9月?他们还到海口市琼山区相关部门}海口市办事处解决了房产证的历史问题。他们回答说?情况就像 我们的不在处理历史问题的范围内[连最基本的土地(使用权)都不归我们(开发商)所有{也没有;五证, 。” 上述楼宇上千名居民申请房屋产权证}按目前的实际情况来看是不现实的。 海南一高校因违规建楼出售被处罚%12栋楼难留在海南。 工商学院的“商业街”。 陈马克/摄 近日, 中国房地产报记者还走访了海阳工商学院(看到小区就像一个巨大的迷宫;密密麻麻的高楼大厦和居民。 阳台上堆放着衣服等生活用品% 一个被外界称为“商业街”的购物消费场所‘就像一个杂货市场, 卖菜的摊位{烟酒店’汽修;美容美发等等应有尽有。” 有老师和学校工作人员住在这里%也有来买房的人。 “多位居民告诉记者:绝大多数住户都是在外面买房的。海口工商学院整个校园有上千户人家?人口至少有几万人。”由于相关施工手续已经 未完工{属于违建。 海口市最大的违章建筑。 ”刘武涛等人表示’但他们没有关于如何处理违章建筑的信息。但也有购房者认为(校园内的住宅楼不能称为真正意义上的违章建筑)只是一个历史问题。 , 相关手续能否办妥 购房者也存在意见分歧%海南一高校违规占用近78亩土地因违建]违章售楼被罚款}12栋楼改成住宅楼 困难校园挤满了居民。早在2016年8月上旬:就有市民向海口市12345政务服务热线询问,

国兴大道海口工商学院“教授楼”(教职工募捐室)是否 海口市琼山区是否违法建设?当年9月底’琼山区城管局局长 执法局向市民回复,

“关于业主反映的学院违章建筑问题[经认真核实:校园内共有建筑41栋{其中住宅楼24栋;教育设施和学生楼17栋。 所有公寓(应该是“尚未”)都办理了相关的施工手续[施工时间从2003年到2014年不等。 直到2021年11月25日}海口市综合行政执法局向​​海口工商学院下达了[行政法《?]处罚决定书;的照片在户中流传。 对此?中国房地产报记者向海口市综合行政执法局相关工作人员询问核实;得到的答复是;确实有这个行政处罚决定书。 商业2009年8月?学院未经法律批准?擅自在海口市琼山区国兴大道文坛路建设职工宿舍楼?现有职工宿舍楼12栋。 约 78 英亩)。 根据处罚决定书[根据海口市多规合一图、上述项目用地规划使用城市建设用地51053.96平方米[风景名胜设施用地935.7平方米。 执法部门认为海州工商学院已构成违法占用土地行为(作出两项处罚决定,

责令退还违法占用土地51989.66平方米; 按照实际违法占用建设用地面积51989.66平方米(处每平方米5元罚款]即罚款259948.3元。 在这近78亩的违法占地上(上述处罚决定并未具体说明12栋楼的建筑面积是多少。 但买家说这座建筑很大。 校方{“非法占领”是事实)罚款已交。 “我们已经全额支付了罚款。” 12月20日上午(海商学院物流公司负责人马女士接受中国房地产报记者采访?向他们出示了12月银行1日缴纳罚款的银行账户收据。 对于在校园内建楼没有合法手续;马女士坦言“这是事实”{目前确实没有给出业主证明。 马女士告诉记者:一共有20多栋类似的住宅楼:其中12栋是海天工商学院建造的?还有10多栋是另一位曹姓“那边的那个”老板建造的。 据马女士介绍, 以教师资助房屋的名义建了一两栋楼《每栋楼的一部分供教师居住!另一部分作为商品房出售。 “你们为什么在没有办理相关法律手续的情况下建楼%” 记者问道。 马女士回答说{如果房子没有土地证{也没有建房申请手续:最后建这么多楼肯定是有原因的。 她认为]政府部门也有监督的责任。 “这里面肯定有一些历史问题(原因))不知道为什么要建;现在你搬(建楼)试试:马上会有人收拾你的……” 现在已经形成}未来我们将主动(与政府合作)改进这一程序。” 马女士说、他们也多次向政府部门报告过)但目前还没有关于此事的政府文件。 怎么做。 据马女士介绍,

今年海南省资产和监管厅等四部门联合印发了]解决房地产登记历史遗留问题]。 “这已经成为事实(我们愿意接受任何惩罚。”陈女士说。 马先生告诉记者;“进行土地招标?拍卖[挂牌是不现实的。土地已经使用!或者协议转让给我们。我们将支付大笔土地出让金(将土地放在我们的土地上。” 姓名。” “马女士还表示(在合法取得土地使用权后;他们将在下一步办理相关手续。“我们愿意为此付出代价?每个业主都将平分。多少钱?那是后面的事;我们愿意垫付这个费用。 ”记者询问“协议转让土地”是相关部门的意见还是公司单方面的想法, 马女士表示;希望是这样的结果。 海口工商学院校园建设是一个复杂的过程。南方周末在此前的报道中写道{校园疯狂违建的背后;可见不断增加的房地产开发商正在逼迫政府 履行当初的承诺, 而在依法行政的背景下!当地政府陷入两难境地, 对此%本报记者将进一步关注。(文中业主为化名)
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